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最後屋主同意你的出價，則斡旋金就轉為訂金，算在買房價款中；所以啦，斡旋金並不是額外給房仲的，這點先不要誤會。

公私事務不便：如需辦理與戶籍地相關的政府事務，如取得戶籍謄本或更新文件，可能需要額外的往返。

不管是一手樓還是二手樓，準買家在購入一個物業前，驗樓都是必需的。因為當你購入樓宇後，所有的維修開支，都全由買家負責。

結果，某A跟房仲說他不買了，你覺得如果你是房仲，可以接受嗎？反過來說，如果是屋主原先答應要賣，但後來又反悔了，這樣買方和房仲不也都白忙一場嗎？

小楊聽完後似乎可以理解，馬上提出第三個問題：「假設我買第一間房子之後，結果房價跌了怎麼辦？虧錢賣屋的話，很難再換房啊？」

觀察「買賣家數差」時，以是否呈現「連續性」的方式為主要觀察重點，較能夠準確表現出籌碼近期是趨向「集中」還是「分散」。

當你買了第一間房子，除了會慢慢增值通膨外，每月房貸讓你「把錢存在房子裡」，而不是給房東，未來賣掉房子時，會發現已存了一大筆錢，更容易從小窩換大房，從郊區換市區。

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股票套牢怎麼辦？該停損？還是續抱等反彈回成本再賣出？其實你該這麼做！

東北

其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

換言之，首置換樓其實也並沒問題，由於新例並無規定換樓之間要相隔多久，只要您在賣出原有物業再買入新物業時，確保之前的賣樓交易已完成，之後買的新樓，仍可享香港首次置業優惠。

房子本身的品質、社區環境、基礎設施、生活機能和便利性都會影響房子的升值空間。因此，在挑房子時，也得考慮它是否存在升值潛力。

所謂的違約金，是當賣方同意買方出價，但買方反悔，則斡旋金變成違約金，沒收！

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